+++ Составление смет на строительные и монтажные работы при строительстве здания Оздоровительно-плавательного комплекса по представленной проектной документации.

Москва +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74, +7(495)902-51-69
Санкт-Петербург +7(812)677-29-28, +7(812)642-00-48
Email info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы
ООО "Стройэкспертиза"
Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Офис работает
по будням с 9.30 до 18.30, без обеда


E-mail: info@89265277274.ru

Экспертиза

Составление строительных смет

Экспертиза

Составление строительных смет

Объект: Оздоровительно-плавательный комплекс.

Технические средства, используемые при экспертизе:

  • Программное обеспечение: программный комплекс «Строительный эксперт-2000»

Цель экспертизы: Составление смет на строительные и монтажные работы при строительстве здания Оздоровительно-плавательного комплекса по представленной проектной документации.

 

Составление сметы невозможно без использования нормативных документов.

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.

2. Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.
Разработаны ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

3. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ МДС 81-33.2001.
Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.

4. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

5. Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ МДС 81-25.2001
Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.

6. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

7. Расчетные индексы пересчета стоимости СМР для Московской области на февраль 2009 г. (Мособлгосэкспертиза).

8. Сметно-нормативная база ТСН-2001 по определению стоимости строительных и строительно-ремонтных работ в г. Москве.
Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

9. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен. Выпуск 29. Сборник № 02-2009.

Экспертная оценка

В соответствии с договором № 0211-4 от 11.02.2009 г. на экспертизу для составления смет были представлены Заказчиком проект № 11П/06-Ж-1 строительства Оздоровительно-плавательного комплекса в составе:

1. Общая пояснительная записка. Чертежи ГП, НВК, ТС, ЭС; том 1;
2. Архитектурно-планировочные решения. Чертежи АР;
3. Конструктивные решения. Чертежи КЖ;
4. Внутренние водопровод и канализация. Чертежи ВК;
5. Внутренние сети отопления и вентиляции. Чертежи ОВ;
6. Силовое оборудование и электроосвещение. ЧертежиЭО;
7. Пожарная сигнализация;
8. Типовая трансформаторная подстанция;
9. Оборудование бассейнов.

Общие положения.

1. Сметы № 1 – 9.1, 10 – 12 составлены на основании «Территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы для Московской области ТЕР-2001» с коэффициентами пересчета в текущий уровень цен на февраль 2009 г.
2. Смета № 9.2 составлена на основании «Территориальных сметных нормативов для определения стоимости строительства в Москве» (ТСН-2001) с коэффициентами пересчета в текущий уровень цен на февраль 2009 (выпуск № 29). Это связано с тем, что в сметно-нормативной базе ТЕР-2001 для Московской области отсутствуют расценки на прокладку трубопроводов в ППУ изоляции производства завода «Мосфлоулайн».
3. Для удобства пользования сметы составлены по разделам. Каждый раздел соответствует определенному виду выполненных работ или установленного оборудования.
4. Так как Заказчиком не представлена информация об особенностях технологий при производстве работ, Экспертиза при составлении сметы исходила из стандартных технологий, заложенных в сметно-нормативной базе ТЕР-2001.
5. Сметы составлены на основании объемов, указанных в предоставленном Заказчиком проекте.

Учитывая вышеизложенное были составлены сметы в соответствии с представленной Заказчиком документацией.

Таблица 1.



п/п

Наименование работ

Сметная стоимость (руб)

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ
(без учета НДС)
(руб)

В том числе

Прямые затраты

Непредвиденные расходы

Временные здания

Зимнее удорожание

1

2

3

4

5

6

7

1

Подготовка территории

731514

14630

11938

11371

769453

2

Несущие конструкции

31472026

629441

513623

489226

33104316

3

Ограждающие конструкции

28949335

578987

472453

450012

30450787

4

Внутренние ОВ

6315315

126308

103066

98170

6642859

5

Внутренние ВК

1768857

35377

28868

27497

1860599

6

Внутренние ЭО

10598105

211962

172961

164745

11147773

7

Отделочные работы

22632018

452640

396355

351810

23832823

8

Оборудование

5793530

115871

94550

90059

6094010

9

Наружные сети ТС

469577

9392

7664

7299

493932

Наружные сети ТС (ППУ)

1344301

26886

21939

20897

1414023

10

Наружные сети ВК

938204

18764

15311

14584

986863

11

Наружные сети ЭО

3488671

22761

18573

17690

3547695

12

Благоустройство

10697096

213942

174577

166284

11251899

На основании локальных смет был составлен Сводный сметный расчет стоимости строительства Оздоровительно-плавательного комплекса

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Составлен в ценах по состоянию на февраль 2009 г.

(таблица)

 

ВЫВОДЫ: Сметная стоимость работ по строительству Оздоровительно-плавательного комплекса, определенная по представленной Заказчиком документации составила *** *** *** рублей.

Приложения: Сметы №1-:-12 на 114-ти листах



Экспертиза Санкт-Петербург
+7(812)677-29-28




© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"
Независимая строительная экспертиза Москва

Яндекс.Метрика