Москва +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74, +7(495)902-51-69
Санкт-Петербург +7(812)677-29-28, +7(812)642-00-48
Email info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы
ООО "Стройэкспертиза"
Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Офис работает
по будням с 9.30 до 18.30, без обеда


E-mail: info@89265277274.ru

Экспертиза

Составление строительных смет

Экспертиза

Составление сметы на устранение выявленных повреждений

Цель экспертизы: составление сметы на работы по восстановительному ремонту помещений магазина

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
  • дальномер DISTO lite лазерный.

Обследование объекта проводилось экспертом ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» с 9.00 до 11.00.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: Официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

– СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87 Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1998 год

- МДС 12-24.2006 Устройство обычных, декоративных и гидроизоляционных штукатурных покрытий фасадов зданий
Вид документа: МДС от 01.01.2006 N 12-24.2006
Принявший орган: Различные информационные источники
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: / ЦНИИОМТП. - М.: ФГУП ЦПП, 2006 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс» и «Стройтехнолог».
Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована на ЗАО "Независимое агентство строительных экспертиз".

При определении объемов и видов работ использовались следующие документы:

1. Акт осмотра помещений от 14.10.2008 г;
2. Акт о пожаре от 12.09.2008 г;
3. Постановление № 17/22 от 22.09.2008 г. об отказе в возбуждении уголовного дела;
4. Копии поэтажных планов и экспликации помещений;
5. Проект вентиляции помещений;
6. Проект электрооборудования;
7. Смета фирмы «Ars Spatium» на устройства фасада и части внутренней отделки.

При определении стоимости восстановительных работ использовались следующие нормативные документы:

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.
2. Сметно-нормативная база ТСН-2001 по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ в г. Москве.
Разработаны МЦЦС «Мосстройцены», утверждены Постановлением Правительства Москвы.
3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Сентябрь 2008 г. Выпуск № 24, сборник № 09/2008.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА.
Как следует из Акта о пожаре и Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, к моменту прибытия пожарных расчетов наблюдалось открытое горение фасада здания, горение внутри над подвесным потолком, плотное задымление помещений магазина. Причиной возгорания послужило «тепловое проявление электротока при аварийном режиме работы электропроводки, питающей электротепловые завесы тамбура центрального входа.
В процессе определения стоимости восстановительных работ, мною экспертом был произведен выезд на объект для обследования пострадавшего в результате пожара имущества. Осмотр проводился в присутствии представителя владельца имущества и представителя заказчика экспертизы, о чем был составлен соответствующий акт.
В ходе проведённого обследования были произведены замеры конструктивных элементов объекта и их фотосъемка (приложение № 1), а также определены объёмы повреждений.
Описание повреждений, причиненных конструктивным элементам помещений в результате пожара, приведено в таблице 1.

Таблица 1. Описание и характеристика повреждений


п/п

Конструктивный элемент

Характеристика повреждений

Выводы по результатам обследования

1.

Наружная отделка

Ввиду повреждения каркасов наружная отделки имеет повреждения. В результате выгорания деревянных элементов каркаса пришли в негодность элементы отделки фасада.

В связи с повреждениями каркасов отделки, наружная отделка частично подлежит восстановлению. Требуется восстановление в объеме – 50% площади отделки фасада.

2.

Окна (витрины)

Осмотром установлено полное повреждение витрин в виде выгорания деревянных конструкций, разбитых стеклопакетов.

Ввиду полной гибели или частичного повреждения конструкций заполнений витрин в части магазина Космос-золото 100%

3.

Двери и рольставни

Осмотром установлена полное повреждение наружных дверных блоков и закрывающих их рольставней при вскрытии их пожарными расчетами для тушения пожара внутри помещения. Внутренние двери пострадали от воздействия огня и продуктов горения. Рольставни витрин части магазина – повреждения полотен рольставней и механизмов открывания.

Ввиду полной гибели или частичного повреждения конструкций заполнений дверных проёмов требуется восстановление:
Наружных дверей – 100%
Внутренних дверей - замена стеклянных элементов.
Рольставни части (3 шт) замена 100%;
Рольставни части «Carrera» (1 шт) – замена рабочего полотна.

4.

Внутренняя отделка

Осмотром установлено, что элементы внутренней отделки помещений подверглись воздействию огня, продуктов горения и воды при тушении пожара. Отделка стен и потолков частично уничтожена, частично сильно закопчена. Отделка полов на 1-ом этаже имеет повреждения от воздействия металлических элементов средств пожаротушения, следы въевшейся гари . На 2-ом этаже стойкий запах и следы гари.

Ввиду значительных повреждений элементов внутренней отделки требуется восстановление в объеме:
На 1-м этаже:
Потолки – 100%;
Стены – 100%;
Полы – 100%
На 2-м этаже:
Обработка 100% потолков, стен и полов для удаления следов и запаха гари.

5.

Инженерное оборудование

Элементы инженерных коммуникаций и установочное оборудование систем электроснабжения, вентиляции, видеонаблюдения и сигнализации (1-й этаж) частично уничтожены или значительно повреждены при пожаре.

Ввиду полной гибели или значительных повреждений элементов и оборудования инженерных систем здания требуется восстановление:
Кабельных коммуникаций 1-го этажа в полном объеме – 100%
Системы вентиляции – 50%
Системы тепловых завес – 50%
Система видеонаблюдения – 2 видеокамеры

В результате проведенного экспертно-диагностического обследования определены виды восстановительных работ.
1-й этаж:

  • Разборка поврежденных конструкций фасада с погрузкой и вывозом строительного мусора;
  • Замена тепловой завесы;
  • Замена рольставней;
  • Замена вентиляции;
  • Замена подвесных потолков;
  • Замена облицовки стен;
  • Замена сетей и оборудования электроосвещения;
  • Замена сетей и оборудования охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения;
  • Замена входных дверей;
  • Замена стеклянных элементов внутренних дверей;
  • Ремонт (шлифовка и полировка) полов;
  • Восстановление фасада.

2-й этаж:

  • Разборка и восстановление облицовки стен для устранения следов и запаха гари;
  • Разборка и восстановление подвесных потолков для замены коробов вентиляции.

Объемы работ определены по результатам обмеров, а также исходя из представленной проектной документации и планов БТИ.

Сметная стоимость ремонтно-строительных работ по восстановлению помещений магазина после пожара составила:
******** рубль.
В том числе:

  • по фасаду и 1-му этажу ******* рублей (Смета № 1);
  • по 2-му этажу ****** рублей (Смета № 2).

 

Приложения:

  • Фото 1 – 18 на 3-х листах;
  • Смета № 1 – на 14-ти листах.
  • Смета № 2 – на 7-ми листах.


Экспертиза Санкт-Петербург
+7(812)677-29-28




© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"
Независимая строительная экспертиза Москва

Яндекс.Метрика